辽宁营口鹏昊实业集团有限公司部分土地（水田）二包发包项目 - 40标段种子公司液化气站(无水费、无补贴)（54.4亩）

  本项目出租（发包）标的为辽宁营口鹏昊实业集团有限公司部分土地（水田）二包，共计18个标段，每个标段分别对外出租（发包），详见附件《辽宁营口鹏昊实业集团有限公司部分土地（水田）二包发包项目明细表》。标的租赁（承包）期为租赁（承包）合同签订之日起至2026年11月15日止，每个出租（发包）标段承包区域最终以出租（发包）方划分区域为准，出租（发包）标的详细情况及要求详见租赁（承包）合同样板和《辽宁营口鹏昊实业集团有限公司2026年土地承包经营方案》。出租（发包）标段详细情况以现场展示为准，出租（发包）土地以现状地形地貌为准。

  公告期内可自行前往标的所在地查勘。各意向承租（承包）方进行网上报名登记则视为已对发包标段进行了现场查勘，对于发包标段的地形地貌等现状以及有几率存在的瑕疵事项予以认可。

  2、出租（发包）底价及最终的成交价格仅为租金（承包费），不包含场地设施管理费、水费、电费、履约保证金以及标的区域内的旱地租金（如有）和水面租金（如涉及）等另外的费用，另外的费用由承租（承包）方直接支付给出租（发包）方，费用标准及支付要求等其他披露事项详见附件租赁（承包）合同样板。

  5、意向承租（承包）方在网上报名登记并交纳交易保证金，即视为已充分了解并自愿完全接受本公告及公告附件的全部内容及出租（发包）标的的现状及瑕疵，愿意全面履行交易程序。若未按照本公告及公告附件要求参与后续交易程序的，由此引发的一切后果均由意向承租（承包）方自行承担。

  6、承租（承包）方不得利用承租（承包）资产从事违法活动，损害监狱权益、声誉和社会公共利益。承租（承包）方应严格执行国家关于农田耕地保护有关法律和法规，严禁发生违法使用农田耕地的行为，同时应做好安全生产和环境保护工作。

  (1)在大连产权交易所网站(进行注册并在本项目出租（发包）标的中进行报名；网络竞价有关要求，详见附件网络竞价须知；

  (2)将交易保证金支付至大连产权交易所指定结算账户。交纳方式为银行转账，以银行提供的到帐时间为准，交款人名称须与意向承租（承包）方名称一致，现金不予受理，未按规定交纳交易保证金的，视为放弃承租（承包）资格。大连产权交易所指定结算账户是意向承租（承包）方在大连产权交易所网站完成项目报名后，报名系统为意向承租（承包）方自动生成的《保证金交款通知书》中注明的账户，该账户为该意向承租（承包）方在本项目出租（发包）标的交易过程中唯一指定结算账户(包括交纳交易保证金、租金（承包费）、交易服务费等相关款项)，请意向承租（承包）方务必牢记。对于遗失、泄漏、忘记该结算账户或因报名时错误报名、在交款时错误录入结算账户所造成的一切责任和损失，由意向承租（承包）方自行承担。大连产权交易所不承担任何责任。交款账户中的括号为英文半角。

  2、交纳交易保证金的意向承租（承包）方可参与所有标的的竞价。每个意向承租（承包）方可根据交纳的交易保证金数额，竞得相应数量的标的(5万元只可竞得1个标的，10万元最多可竞得2个标的，以此类推，交纳的交易保证金数量每增加5万元，最多可竞得的标的数量增加1个)，达到成交数量后，则不能再继续参与竞价。

  3、本项目交易服务费由承租（承包）方承担，一次性支付，详见《网络竞价须知》。

  4、本项目租赁（承包）期内发生政府及主管部门收取相关税费时，依照国家有关规定缴纳，由承租（承包）方承担。

  5、意向承租（承包）方在提交承租（承包）申请时须对以下事项做书面承诺：

  (1)已经充分知晓、理解和接受本次出租（发包）所披露的公告内容，已经了解出租（发包）标的状况及相关约定，自愿接受出租（发包）标的的全部现状，在递交承租（承包）申请后，不以不了解出租（发包）标的情况或出租（发包）标的有瑕疵为由撤销承租（承包）申请、退还出租（发包）标的或拒付租金（承包费）。

  (2)若出现“交易保证金保证事项”中所述的任何一种情况时，同意出租（发包）方和大连产权交易所有权全额扣除其交纳的交易保证金。

  (3)同意被确定为承租（承包）方后的5个工作日内与出租（发包）方签订租赁（承包）合同，并在租赁（承包）合同生效之日起5个工作日内，将除交易保证金外其余租金（承包费）、交易服务费一次性支付至大连产权交易所指定结算账户。其他租赁（承包）相关事项双方按照租赁（承包）合同的约定执行，保证在符合有关法律和法规和项目公告约定内容的前提下，全面履行该租赁（承包）合同条款及内容。

  (4)同意在出租（发包）方要求的期限内完成交接。交接工作结束后出租（发包）方与承租（承包）方均在《资产交接单》进行会签即视为交接完成。

  (5)同意与出租（发包）方签订《资产交接单》后5个工作日内，大连产权交易所将全部租金（承包费）划转至出租（发包）方指定结算账户。

  (6)同意并承诺不利用承租（承包）资产从事违法活动，损害监狱权益、声誉和社会公共利益。同意并承诺严格执行国家关于农田耕地保护有关法律和法规，承诺严禁发生违法使用农田耕地的行为，同时承诺做好安全生产和环境保护工作。

  (7)同意严格遵守国家规定及出租（发包）方提出的对租赁（承包）资产的限制性要求，并按照登记类型使用。承诺对于有特殊用途的租赁（承包）资产，具备相关资质要求。

  (8)同意在租赁（承包）期间不得将租赁（承包）区域进行转包至第三方，一经发现，出租（发包）方有权收回其承租（承包）权，重新进行发包。

  (9)同意在租赁（承包）期间依照国家相关法律、法规及出租（发包）方要求开展经营活动，接受出租（发包）方的全面监督管理，租赁（承包）期间所发生的一切事故及责任均由承租（承包）方承担。

  (10)同意接受本项目所披露的附件网络竞价须知、租赁（承包）合同样板全部内容，并保证全面执行。

  (11)同意在网上报名登记并交纳交易保证金，即视为已充分了解并自愿完全接受本公告及公告附件的全部内容及出租（发包）标的的现状及瑕疵，愿意全面履行交易程序。若未按照本公告及公告附件要求参与后续交易程序的，由此引发的一切后果均由意向承租（承包）方自行承担。

  6、本次出租（发包）标的以现在的状况进行出租（发包），大连产权交易所对出租（发包）标的瑕疵等情况不承担保证责任。为使意向承租（承包）方充分了解出租（发包）标的情况，请意向承租（承包）方在办理承租（承包）登记前对出租（发包）标的进行充分的尽职调查。

  7、本项目信息公告期为尽职调查期，意向承租（承包）方在此期间有权利和义务自行对出租（发包）标的进行全方面了解。意向承租（承包）方一经交纳交易保证金，即视为已详细阅读并完全认可本项目信息公告内容，已充分了解并自愿完全接受本项目信息公告之内容及出租（发包）标的的现状及瑕疵，已完成对本项目的全部尽职调查，愿意全面履行交易程序。意向承租（承包）方若发生以不了解出租（发包）标的的现状及瑕疵等为由逾期或拒绝签订租赁（承包）合同、拒付租金（承包费）、拒付交易服务费、放弃承租（承包）或退还出租（发包）标的、逾期递交变更登记资料等情形的，即可视为违约和欺诈行为，应承担相关的全部经济责任与风险，出租（发包）方和大连产权交易所有权按本项目交易条件的有关约定扣除其交纳的交易保证金，并将出租（发包）标的重新公告。

  信息公告期满，如只产生一个合乎条件的意向承租（承包）方，由大连产权交易所组织交易双方按出租（发包）底价与意向承租（承包）方报价孰高原则直接签约。 信息公告期满，如产生两个及以上合乎条件的意向承租（承包）方，则采取网络竞价（多次报价）方式确定承租（承包）方。

  意向承租（承包）方被确定为承租（承包）方的，其交纳的交易保证金在承租（承包）方按照租赁（承包）合同约定支付除交易保证金外其余租金（承包费）、交易服务费后，转为租金（承包费）的等额部分。其他意向承租（承包）方(不涉及交易保证金扣除事项的)交纳的交易保证金，由大连产权交易所在确定承租（承包）方之日起5个工作日内原路径无息返还。

  若非出租（发包）方原因，出现以下任何一种情况时，出租（发包）方和大连产权交易所有权全额扣除意向承租（承包）方所交纳的交易保证金：①意向承租（承包）方通过资格确认并交纳交易保证金后单方撤回承租（承包）申请的；②产生两个及以上合乎条件的意向承租（承包）方时未参加后续竞价程序的；③在竞价过程中以出租（发包）底价为起始价格，各意向承租（承包）方均不应价的；④被确定为承租（承包）方后，未按约定期限与出租（发包）方签订租赁（承包）合同的；⑤被确定为承租（承包）方后，未按约定期限一次纳相关款项的(包括但不限于租金（承包费）、交易服务费等)；⑥意向承租（承包）方存在别的违反交易规则情形的。

  其他； 租金（承包费）一次性支付至大连产权交易所指定结算账户，交款人名称须与意向承租（承包）方名称一致，现金不予受理，另外的费用按照承租（承包）方与出租（发包）方签订的租赁（承包）合同的约定支付至指定结算账户。